Skripsi

KEABSAHAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN TANPA PERSETUJUAN PEMILIK OBJEK DALAM PERJANJIAN KREDIT BANK (Studi Kasus Mafia Tanah Keluarga Nirina Zubir)

---

Penilaian

---

Dilatar belakangi dengan bank menerapkan adanya jaminan sebagai syarat yang paling penting dalam memperoleh kredit karena adanya keyakinan kemampuan debitur dalam melunasi pinjamannya. Dalam konteks pembahasan ini, berkaitan dengan objek jaminan Hak Tanggungan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) berdasarkan Pasal 4 Undang-Undang No. 4 tahun 1996 mengenai objek Hak Tanggungan. Hak tanggungan merupakan hak jaminan pada tanah untuk pembayaran utang tertentu dan mempunyai kedudukan huku yang diutamakan. Pada dasarnya tidak ada aturan mengenai dilarangnya menggunakan jaminan bukan atas nama debitur. Hal ini menunjukkan bank hanya melihat objek jaminan seperti kasus yang terjadi pada Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Barat Nomor 250/Pid.B/2022/PN.Jkt Brt yang mana ketiga SHM No.04041/Srengseng, SHM No.1164/Srengseng, SHM No.2249/Srengseng atas nama RK dan SHM No.715/Kelapa Dua atas nama ED dijaminkan ke Bank BRI dan BCA tanpa persetujuan pemilik sah atas SHM tersebut. Tipe penelitian ini yuridis normatif, dengan menggunakan pengumpulan bahan hukum yang dilakukan yaitu studi kepustakaan. Pendekatan yang digunakan adalah pendekatan perundang-undangan, pendekatan kasus, dan pendekatan analisis. Hasil penelitian ini adalah sahnya perjanjian Hak Tanggungan tanpa persetujuan pemilik objek jaminan karena SHM yang dijamínkan jelas atas nama debitur atau pemberi Hak Tanggungan dan debitur sendirilah yang mengajukan, bukan pihak ketiga dan sesuai prosedur pembebanan Hak Tanggungan. Akibatnya Debitur wajib melaksanakan kewajibannya dalam membayar utangnya sesuai dengan waktunya dan kreditur berhak untuk mengeksekusi objek jaminan tersebut jika debitur tidak membayar utangnya, meskipun SHM tersebut sudah beralih nama bukan lagi atas nama debitur yang mengajukan pada saat permohonan pengajuan Hak Tanggungan.

---

Availability

Inventory Code	Barcode	Call Number	Location	Status
2507002575	T172420	T1724202025	Central Library (Reference)	Available but not for loan - Not for Loan

Detail Information

Series Title

-

Call Number

T1724202025

Publisher

Indralaya : Prodi Ilmu Hukum, Fakultas Hukum Universitas Sriwijaya., 2025

Collation

xi, 133 hlm.; 29 cm.

Language

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Classification

332.707

Content Type

Text

Media Type

-

Carrier Type

-

Edition

-

Subject(s)

Kredit Bank

Specific Detail Info

-

Statement of Responsibility

MI

Other version/related

File Attachment

Comments

---

You must be logged in to post a comment